Zuletzt aktualisiert am 23.07.2026
Durch unseren bautechnischen Hintergrund können wir im Bereich Schimmel und Feuchte umfassende Hilfestellung anbieten. Dies unterstreicht die öffentliche Bestellung von Dipl.-Ing. Thomas Schilling zum öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schimmelpilze in Innenräumen bei der IHK München und Oberbayern.
Unsere Beratung reicht von der Ortsbegehung und Ursachenklärung über die Prüfung sichtbarer und verdeckter Schäden bis zur Sanierungsplanung und Erfolgskontrolle. Probenahmen werden gezielt eingesetzt, wenn sie eine konkrete Fragestellung beantworten können.
Schimmel und Feuchteschäden
Schimmelbefall entsteht, wenn Materialien über längere Zeit ausreichend feucht sind. Ursachen können Wasserschäden, Undichtigkeiten, aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchte, Wärmebrücken, unzureichende Beheizung oder ein nicht zur Nutzung passender Luftwechsel sein. Sichtbarer Befall, ein typischer Geruch oder eindeutig feuchte Materialien können bereits einen Sanierungsbedarf begründen; eine Bestimmung einzelner Schimmelpilzarten ist dafür nicht immer erforderlich.
Schimmelbestandteile und Begleitorganismen können insbesondere Schleimhautreizungen sowie allergische Beschwerden begünstigen. Menschen mit Asthma, Allergien, geschwächtem Immunsystem oder chronischen Atemwegserkrankungen können empfindlicher reagieren. Welche Beschwerden im Einzelfall durch eine Innenraumbelastung verursacht oder verstärkt werden, muss medizinisch abgeklärt werden.
Bakterien und andere Mikroorganismen
In länger feuchten Materialien wachsen neben Schimmelpilzen häufig auch Bakterien, Hefen und Aktinobakterien. Für die bautechnische Bewertung ist deshalb nicht nur die sichtbare Oberfläche entscheidend, sondern auch, welche Materialien wie lange durchfeuchtet waren und ob Hohlräume oder Dämmschichten betroffen sind.
Laboruntersuchungen können bei verdeckten Schäden, unklarer Ausdehnung oder zur Kontrolle einer Sanierung sinnvoll sein. Eine einzelne Luft- oder Materialprobe erlaubt jedoch keine allgemeine Aussage über das individuelle Gesundheitsrisiko.
Milben, Allergene und Schädlinge
Hausstaubmilben und andere Allergenträger sind von Schimmel zu unterscheiden. Hohe Luftfeuchte kann Milben begünstigen; bei gesundheitlichen Beschwerden ist eine allergologische Abklärung sinnvoll. Holzzerstörende Pilze und Insekten wie Hausschwamm oder Hausbock gefährden vor allem die Bausubstanz und benötigen eine eigene Diagnose und Sanierungsplanung.
Von der Ursache bis zur Erfolgskontrolle
Eine dauerhafte Sanierung umfasst Ursachenbeseitigung, Festlegung des Sanierungsumfangs, Schutz der Gebäudenutzer, staubarmes Arbeiten, Reinigung und gegebenenfalls eine fachlich begründete Erfolgskontrolle. Umfangreiche, wiederkehrende oder verdeckte Schäden sollten durch fachkundige Personen untersucht und durch geeignete Fachfirmen saniert werden.